Stap 1: Voeg woningen toe aan jouw voorkeuren
Bepaal jouw voorkeurswoningen via de Woningzoeker. Door op een woning te klikken, zie je de woningkenmerken, plattegrond en de mogelijkheid om je voorkeurswoning(en) toe te voegen. Voeg maximaal tien voorkeurswoningen toe.

Stap 2: Bevestig jouw voorkeuren
Bekijk jouw woningvoorkeuren door op de knop ‘Inschrijven’ te klikken. De volgorde van jouw voorkeuren is van belang en kun je later nog eventueel nog één keer zelfstandig aanpassen in het Woondossier. Als je tevreden bent over jouw voorkeuren en de volgorde, bevestig je deze door op de ‘Registreer’-knop te klikken en je naam, e-mail en telefoonnummer door te geven.

Stap 3: Account aanmaken of inloggen
Na het doorgeven ontvang je een bevestigingsmail met een link om een wachtwoord aan te vragen of als je al een account hebt in te loggen. Hier dien je hetzelfde e-mailadres in te voeren dat je hebt ingevuld bij het registreren. Om veiligheidsredenen ontvang je opnieuw een mail met een link en vervolgens kun je het wachtwoord aanmaken en kun je naar jouw account.

Stap 4: NAW-gegevens
Als je bent ingelogd op jouw account, dien je eerst al je NAW-gegevens in te vullen. Als je samen met je partner wilt gaan huren, kun je onderaan bij de NAW-gegevens het e-mailadres van jouw partner invullen. Jouw partner ontvangt een mail waarin hij/zij zich moet verifiëren als jouw partner. Op het moment dat jouw partner zich heeft geverifieerd, verschijnen er extra invoervelden voor de NAW-gegevens van jouw partner.

Stap 5: Inschrijving voltooien
Zodra de NAW-gegevens zijn ingevuld (en eventueel de partner is toegevoegd aan jouw account) kun je de inschrijving vervolgen in jouw account. Doorloop de verschillende tabjes, hier is de volgorde van de voorkeurswoningen nog aan te passen, en voltooi de inschrijving door de inschrijving definitief te verzenden. Let op: op het moment dat de inschrijving definitief is verzonden, kun je de inschrijving niet meer aanpassen. Wil je toch nog iets aanpassen, neem dan contact op met het Verhuurteam. Wij kunnen alleen complete inschrijvingen in behandeling nemen. Zodra je de inschrijving hebt voltooid, ontvang je een bevestiging per mail.

Je bent vast erg nieuwsgierig hoe de woningen er uit komen te zien. Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het niet mogelijk om de woningen zomaar te bezichtigen. Om toch een goed beeld te geven van het uiteindelijke resultaat, plaatsen wij op deze website impressie beelden en/of video’s zodra deze beschikbaar zijn.

De plattegronden en artist impressions op de website zijn gemaakt op basis van op dat moment beschikbare informatie. Alhoewel we ernaar streven een zo goed mogelijk beeld van de woningen te verschaffen kunnen er aan de beelden op de website geen rechten worden ontleend.

De verwachte oplevering is altijd een indicatie. Vier weken voor de geplande oplevering ontvang je van ons een bevestiging. Tussentijds houden we je altijd op de hoogte over de verwachte oplevering.

Momenteel is de verwachting dat alle woningen in het derde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

De minimale huurperiode is één jaar na huuringangsdatum (let op: tussen ondertekening huurovereenkomst en ingangsdatum huurovereenkomst kan enige maanden verschil zitten, aangezien de woningen nog in aanbouw zijn). De oplevering staat gepland voor 2e kwartaal 2024, de 12 maanden huur gaan in vanaf de huuringangsdatum zoals vermeld in het huurcontract.

Na het verstrijken van het eerste jaar na huuringangsdatum is het mogelijk om de huurovereenkomst op te zeggen. De opzegtermijn van de huurovereenkomst bedraagt na het eerste jaar één maand.

Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar, vanaf huuringangsdatum. Circa drie weken voor de sleuteloverdracht krijg je van ons bericht over deze huuringangsdatum. Ook al gaat de huuringangsdatum pas later in, door ondertekening ga je wel meteen een huurovereenkomst aan. Beide partijen, huurder en verhuurder, zijn gebonden aan de aangegane huurovereenkomst, ook als de huuringangsdatum in de toekomst ligt. Kortom: er kan dus enige tijd zitten tussen de ondertekening van je huurovereenkomst, en de ingangsdatum van de minimale huurtermijn van 1 jaar.

Ja, de inkomensnorm is een bruto salaris van 3,5x de maandelijkse huur. Het inkomen van je partner wordt volledig meegenomen en eventueel eigen vermogen wordt voor 10% boven het vaste jaarinkomen. Wat zijn de inkomensvoorwaarden om te huren? Om een woning te huren dien je de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden:

* Een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van:
* Minimaal 3,5 x de maandhuur.
* Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen worden meegerekend.

Extra inkomen uit overwerk wordt alleen meegeteld indien dit een structureel onderdeel uitmaakt van het jaarinkomen. Ga je samen huren? Dan geldt het onderstaande:

Het tweede inkomen kan voor 100% worden meegenomen in de berekening.

Ben je gepensioneerd?
Een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van:
* Ca. 3,5 x de maandhuur.
* 10% van het eigen vermogen mag worden meegerekend.

 

Wij vragen je als bewoner om een waarborgsom te betalen voor de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De waarborgsom is gelijk aan één maand huur, behoudens uitzonderlijke gevallen waarin twee maanden borg zal worden gevraagd. De makelaar zal de borg vaststellen na het bekijken van het dossier en zal je hierover berichten voordat de huurovereenkomst wordt opgemaakt.

Wij vinden het leuk dat je geïnteresseerd bent! Daarom is inschrijven vrijblijvend en zijn hier geen kosten aan verbonden.

Nee, helaas kom je dan niet in aanmerking voor een woning binnen dit project.

Het huren van een woning in The Yard is alleen mogelijk als het inkomen toereikend is. Hiervoor mogen maximaal twee inkomens meegerekend worden. Een garantstelling behoort niet tot de mogelijkheden.

Het is helaas niet mogelijk om de woning te delen met collega’s, vrienden of oudere familieleden.

Zodra de verhuur van start gaat, krijgen alle geïnteresseerden de mogelijkheid om zich online in te schrijven voor hun droomwoning. Het is hierbij mogelijk om verschillende voorkeurswoningen aan te geven. Tijdens de inschrijving worden persoonsgegevens, informatie over jouw inkomen en eventuele vaste maandlasten opgevraagd. Deze informatie wordt gebruikt om te controleren of je aan de inkomensrichtlijnen kunt voldoen.

Ter ondersteuning van de ingevulde informatie, upload je de gevraagde documenten in jouw dossier en doorloop je een Datakeeper proces waarmee gegevens worden opgevraagd. Deze documenten tonen aan dat de door jouw ingevulde informatie klopt. Bekijk het antwoord bij “Wat is Datakeeper?” voor meer informatie over Datakeeper. Geschikte kandidaten worden vervolgens gematcht met de beschikbare woningen. Dit gebeurt op basis van de ingevulde gegevens, jouw voorkeurswoningen en eventuele toewijzingscriteria die vooraf kenbaar worden gemaakt. Indien er meerdere geschikte kandidaten voor één woning zijn, wordt er een digitale loting ingezet om de voorlopige toewijzing te bepalen.

Datakeeper is een applicatie op de telefoon waarbij je gegevens rechtstreeks bij verschillende bronnen worden opgehaald. De gegevens die worden opgehaald zijn de gegevens die zijn ingediend door bijvoorbeeld je werkgever bij verschillende instanties, zoals het UWV en de Belastingdienst. Je vindt onder het kopje “Datakeeper” meer informatie.

Let op; voor het ophalen van je gegevens heb je een Digi-D gebruikersnaam en wachtwoord nodig.

Het merendeel van de benodigde informatie wordt door middel van Datakeeper naar ons verzonden. Aanvullende documenten worden via de inschrijving opgevraagd.

Het gebruik van Datakeeper is een vereiste. Het is dan ook niet mogelijk om ons handmatig je documenten op te sturen tenzij deze aanvullend zijn op je Datakeeper sessie. Ervaar je problemen met Datakeeper? Neem dan contact op met de ons.

De verhuur wordt opgesplitst in twee fasen. De eerste fase wordt in de lente van 2024 opgeleverd en de tweede fasen iets later. Deze woningen komen dus ook pas later in de verhuur.

Gaat je voorkeur uit naar een woning in fase 2? Dan kun je je inschrijven invullen tot aan het toevoegen van de woningvoorkeuren. Hoewel je inschrijving dan nog niet volledig is krijg je wel van ons mailing zodra fase 2 live gaat en je dus je inschrijving wél kunt voltooien met jouw voorkeursnummers.

Je zult maandelijks aan de beheerder huur en servicekosten (€60 per maand) betalen. Deze betaling loopt via de beheerder (MVGM).

Buiten de huur en servicekosten betaal je ook voor NUTS voorzieningen. Deze dien je zelf te regelen. Voor elektriciteit en internet kun je bij een partij naar keuze een contract af te sluiten. Voor water dien je je verhuizing door te geven bij Waterbedrijf Groningen.

Let op: gezien de woningen allen gasloos zijn hoef je hier geen contract voor af te sluiten.

Wij kunnen je helaas niet helpen met een indicatie van je maandelijkse vaste lasten, gezien dit erg afhankelijk is van gezinssamenstelling en persoonlijk verbruik.

In tegenstelling tot andere nieuwbouwprojecten word je woning in The Yard compleet opgeleverd inclusief houtlook PVC-vloer en wanden met vliesbehang die al voor je zijn gesausd.

De PVC vloer in het appartement is design ‘Oak Elegant’ in kleur ‘Forest Oak’, geleverd door Tarkett.

Je hoeft enkel nog raambekleding en meubels zelf te regelen.

 

De woningen variëren tussen de 51 en 114 m2.

Jazeker, het energielabel moet nog vastgesteld worden maar is minimaal A+. Daarnaast worden op het pand zonnepanelen geïnstalleerd waarvan de opbrengst ten goede komt van het energieverbruik voor de algemene ruimten.

De badkamer is betegeld met zwarte tegels op de vloer en witte tegels op de wand. Daarnaast is er een douche met glazen wand en een wastafel (zonder ondermeubel) in de badkamer aanwezig.

De keuken heeft witte fronten (magnolia matt) met een grijs werkblad (goby grey). De keuken wordt geleverd met een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en inductie kookplaat. Alle apparatuur in de keuken is van het merk ATAG.

Een referentiefoto van hoe de keukens er (ongeveer) uit zullen gaan zien vindt u hier.

De woningen zijn voorzien van een inpandige bergruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Enkele appartementen hebben een externe berging.

Dat gaat om de volgende huisnummers;

225-2, 225-3, 225-4, 225-5, 225-8, 225-9, 225-10, 225-11, 225-12, 225-13, 225-14, 225-15, 225-16, 225-17, 225-18, 225-19, 225-20, 225-21, 225-22, 225-23, 225-24, 225-25, 225-26, 225-27, 225-28, 225-29, 225-30, 225-31, 225-32, 225-33, 225-34, 225-35, 225-36, 225-37, 225-38, 225-39, 225-40, 225-41, 225-42 en 225-43

227, 227-1, 227-2, 227-7, 227-8, 227-11, 227-12 en 227-15

229-2, 229-3, 229-4, 229-11, 229-12, 229-25, 229-26 229-39, 229-40, 229-51, 229-52 en 229-57.

Ja, in totaal zijn er 6 liften in het pand aanwezig. Je ziet ze aangegeven in de verdiepingsplattegronden in de woningzoeker.

Cabine: 1100 mm breed, 2100 mm diep en 2339 mm hoog.

Deuropening: 900 mm breed en 2100 mm hoog.

Klik hier voor het huidige ontwerp voor de binnentuin van The Yard.

Let op: dit ontwerp betreft een impressie. Het definitieve eindproduct kan mogelijk van dit ontwerp afwijken.

In het gebouw is een zogenaamd ATES-systeem dat warmte- en koude opslaat en reguleert. Hiervoor sluit de huurder een contract af met leverancier Vaanster. Iedere woning beschikt over vloerverwarming en een radiator in de badkamer.

Je neemt natuurlijk jouw huisdier(en)graag mee naar een nieuwe woning. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat jouw huisdier geen overmatig lawaai maakt, niet ontsnapt en geen schade aan de woning toebrengt. Eventuele schade aangebracht door huisdieren wordt in rekening gebracht bij de huurder.

Iedere woning wordt met één vrije parkeerplaats verhuurd. Het is helaas niet mogelijk om de parkeerplaats van de woning los te koppelen.

 

Ja, er zijn in totaal 12 parkeerplaatsen waar je je auto kunt opladen.

Voor de bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar.

In de garage worden 16 laadvoorzieningen voor elektrische fietsen geïnstalleerd.

Ons team staat voor je klaar. Voor vragen kun je bellen of mailen met de contactgegevens onderaan de site.